Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Paffrath/Nussbaum liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 560 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Paffrath/Nussbaum nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 570 €/m². Im Vergleich der 18 ausgewerteten Ortsteile von Bergisch Gladbach entspricht das Rang 9 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +21,7 %, über zehn Jahre +64,7 %. Seit 2011 hat sich der Median von 300 €/m² auf 560 €/m² erhöht (+87 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Paffrath/Nussbaum · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Paffrath/Nussbaum |
|---|---|---|
| Gierath | 610 € | +8,9 % |
| Hand | 590 € | +5,4 % |
| Schildgen | 570 € | +1,8 % |
| Hebborn | 560 € | 0,0 % |
| Moitzfeld/Löhe | 540 € | -3,6 % |
| Gladbach | 540 € | -3,6 % |
Direkt über- und unterhalb von Paffrath/Nussbaum im Preisgefüge von Bergisch Gladbach · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Bergisch Gladbach.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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