Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Berlar liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 32 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Berlar unter dem gesamtstädtischen Median von 36 €/m² (-11 %). Im Vergleich der 13 ausgewerteten Ortsteile von Bestwig entspricht das Rang 8 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung 0,0 %, über zehn Jahre 0,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 32 €/m² auf 32 €/m² erhöht (0 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Berlar · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Berlar |
|---|---|---|
| Andreasberg | 35 € | +9,4 % |
| Wasserfall | 35 € | +9,4 % |
| Heringhausen | 35 € | +9,4 % |
| Ramsbeck | 30 € | -6,2 % |
| Werdern | 25 € | -21,9 % |
| Untervalme | 19 € | -40,6 % |
Direkt über- und unterhalb von Berlar im Preisgefüge von Bestwig · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Bestwig.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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