Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Nuttlar liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 42 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Nuttlar deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 36 €/m² (+17 %). Im Vergleich der 13 ausgewerteten Ortsteile von Bestwig entspricht das Rang 4 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +5,0 %, über zehn Jahre +2,4 %. Seit 2011 hat sich der Median von 41 €/m² auf 42 €/m² erhöht (+2 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Nuttlar · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Nuttlar |
|---|---|---|
| Ostwig | 55 € | +31,0 % |
| Bestwig | 50 € | +19,0 % |
| Velmede | 46 € | +9,5 % |
| Andreasberg | 35 € | -16,7 % |
| Wasserfall | 35 € | -16,7 % |
| Heringhausen | 35 € | -16,7 % |
Direkt über- und unterhalb von Nuttlar im Preisgefüge von Bestwig · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Bestwig.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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