Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Biemenhorst liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 245 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Biemenhorst unter dem gesamtstädtischen Median von 270 €/m² (-9 %). Im Vergleich der 12 ausgewerteten Ortsteile von Bocholt entspricht das Rang 5 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +11,4 %, über zehn Jahre +65,5 %. Seit 2011 hat sich der Median von 140 €/m² auf 245 €/m² erhöht (+75 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Biemenhorst · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Biemenhorst |
|---|---|---|
| Bocholt | 280 € | +14,3 % |
| Mussum | 265 € | +8,2 % |
| Lowick | 265 € | +8,2 % |
| Holtwick | 235 € | -4,1 % |
| Liedern | 185 € | -24,5 % |
| Barlo | 180 € | -26,5 % |
Direkt über- und unterhalb von Biemenhorst im Preisgefüge von Bocholt · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Bocholt.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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