Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Dörenhagen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 180 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Dörenhagen deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 370 €/m² (-51 %). Im Vergleich der 7 ausgewerteten Ortsteile von Borchen entspricht das Rang 5 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag sanken die Richtwerte um 5,3 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +9,1 %, über zehn Jahre +80,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 85 €/m² auf 180 €/m² erhöht (+112 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Dörenhagen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Dörenhagen |
|---|---|---|
| Kirchborchen | 370 € | +105,6 % |
| Nordborchen | 370 € | +105,6 % |
| Alfen | 200 € | +11,1 % |
| Etteln | 120 € | -33,3 % |
| Borchen-Ortsteile | 80 € | -55,6 % |
Direkt über- und unterhalb von Dörenhagen im Preisgefüge von Borchen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Borchen.
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