Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Etteln liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 120 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Etteln deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 370 €/m² (-68 %). Im Vergleich der 7 ausgewerteten Ortsteile von Borchen entspricht das Rang 6 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 9,1 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +20,0 %, über zehn Jahre +33,3 %. Seit 2011 hat sich der Median von 90 €/m² auf 120 €/m² erhöht (+33 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Etteln · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Etteln |
|---|---|---|
| Nordborchen | 370 € | +208,3 % |
| Alfen | 200 € | +66,7 % |
| Dörenhagen | 180 € | +50,0 % |
| Borchen-Ortsteile | 80 € | -33,3 % |
Direkt über- und unterhalb von Etteln im Preisgefüge von Borchen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Borchen.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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