Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Hembsen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 40 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Hembsen nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 40 €/m². Im Vergleich der 16 ausgewerteten Ortsteile von Brakel entspricht das Rang 5 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +21,2 %, über zehn Jahre +25,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 30 €/m² auf 40 €/m² erhöht (+33 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Hembsen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Hembsen |
|---|---|---|
| Istrup | 45 € | +12,5 % |
| Bellersen | 40 € | 0,0 % |
| Erkeln | 40 € | 0,0 % |
| Rheder | 36 € | -10,0 % |
| Riesel | 36 € | -10,0 % |
| Bökendorf | 32 € | -20,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Hembsen im Preisgefüge von Brakel · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Brakel.
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