Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Schmechten liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 26 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Schmechten deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 40 €/m² (-35 %). Im Vergleich der 16 ausgewerteten Ortsteile von Brakel entspricht das Rang 11 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung 0,0 %, über zehn Jahre +8,3 %. Seit 2011 hat sich der Median von 23 €/m² auf 26 €/m² erhöht (+13 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Schmechten · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Schmechten |
|---|---|---|
| Bökendorf | 32 € | +23,1 % |
| Gehrden | 30 € | +15,4 % |
| Beller | 26 € | 0,0 % |
| Siddessen | 26 € | 0,0 % |
| Auenhausen | 19 € | -26,9 % |
| Frohnhausen | 19 € | -26,9 % |
Direkt über- und unterhalb von Schmechten im Preisgefüge von Brakel · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Brakel.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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