Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Rauxel-Süd liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 280 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Rauxel-Süd über dem gesamtstädtischen Median von 270 €/m² (+4 %). Im Vergleich der 23 ausgewerteten Ortsteile von Castrop-Rauxel entspricht das Rang 4 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +9,8 %, über zehn Jahre +53,8 %. Seit 2011 hat sich der Median von 185 €/m² auf 280 €/m² erhöht (+51 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Rauxel-Süd · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Rauxel-Süd |
|---|---|---|
| Henrichenburg-West | 340 € | +21,4 % |
| Frohlinde | 310 € | +10,7 % |
| Castrop | 280 € | 0,0 % |
| Obercastrop | 280 € | 0,0 % |
| Deininghausen | 280 € | 0,0 % |
| Schwerin | 280 € | 0,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Rauxel-Süd im Preisgefüge von Castrop-Rauxel · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Castrop-Rauxel.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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