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Kostenlos & unverbindlich · keine verbindliche Preiszusage, kein Verkehrswertgutachten · Hintergrund: Bodenrichtwert und Immobilienwert im Vergleich · Amtlich zonengenau: Bodenrichtwert bei BORIS.NRW prüfen
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| Ortsteil | BRW Median | Trend 5 J. |
|---|---|---|
| Henrichenburg-West | 340 € | +9,7 % |
| Frohlinde | 310 € | +10,7 % |
| Castrop | 280 € | +12,0 % |
| Rauxel-Süd | 280 € | +9,8 % |
| Obercastrop | 280 € | +12,0 % |
| Deininghausen | 280 € | +7,7 % |
| Schwerin | 280 € | +12,0 % |
| Henrichenburg-Ost | 270 € | +10,2 % |
| Ickern-Süd | 260 € | +8,3 % |
| Ickern-Nord | 255 € | +6,2 % |
| Behringhausen | 255 € | +8,5 % |
| Rauxel-Nord | 255 € | +8,5 % |
| Habinghorst | 250 € | +8,7 % |
| Bladenhorst | 250 € | +8,7 % |
| Bövinghausen | 248 € | +8,8 % |
| Merklinde | 245 € | +8,9 % |
| Dingen | 230 € | +7,0 % |
| Waltrop | 225 € | — |
| Pöppinghausen | 222 € | +9,9 % |
| Borghagen | 192 € | — |
| Castrop-Rauxel Nord | 155 € | — |
| Castrop-Rauxel Süd | 150 € | — |
| Castrop-Rauxel West | 130 € | — |
Median der Wohnbau-Richtwertzonen je Ortsteil · Quelle: BORIS-NRW, eigene Aggregation.
€/m² Median Wohnbauland · BORIS-NRW.
Der Median über alle ausgewerteten Wohnbau-Richtwertzonen von Castrop-Rauxel liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 270 €/m². Zwischen den Ortsteilen reicht die Spanne der Mediane von 130 €/m² bis 340 €/m².
Die Gutachterausschüsse leiten die Werte zonenweise aus tatsächlichen Kauffällen ab; Lage, Bebauungsstruktur und Nachfrage führen zu Unterschieden. In Castrop-Rauxel ist Henrichenburg-West aktuell die höchstbewertete ausgewertete Lage. Die Tabelle oben verlinkt alle 23 Ortsteile mit eigenen Detailseiten.
Zonengenau und flurstücksbezogen im amtlichen Informationssystem des Landes Nordrhein-Westfalen: Bodenrichtwert bei BORIS.NRW prüfen. Die Werte auf dieser Seite sind eigene, indikative Aggregationen auf dieser amtlichen Datenbasis.
Der Bodenrichtwert erfasst nur den Boden; der mögliche Marktwert einer bebauten Immobilie berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Wohnfläche, Zustand, Ausstattung und die aktuelle Nachfrage. Eine kostenlose und unverbindliche Ersteinschätzung des möglichen Marktwerts erhalten Sie in fünf Schritten online; Hintergrund im Ratgeber Bodenrichtwert und Immobilienwert im Vergleich.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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Bodenrichtwert ist nicht gleich Marktwert: In fünf Schritten erhalten Sie eine kostenlose und unverbindliche Ersteinschätzung des möglichen Marktwerts Ihrer Adresse.
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