Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Ickern-Nord liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 255 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Ickern-Nord unter dem gesamtstädtischen Median von 270 €/m² (-6 %). Im Vergleich der 23 ausgewerteten Ortsteile von Castrop-Rauxel entspricht das Rang 10 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +6,2 %, über zehn Jahre +50,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 140 €/m² auf 255 €/m² erhöht (+82 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Ickern-Nord · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Ickern-Nord |
|---|---|---|
| Schwerin | 280 € | +9,8 % |
| Henrichenburg-Ost | 270 € | +5,9 % |
| Ickern-Süd | 260 € | +2,0 % |
| Behringhausen | 255 € | 0,0 % |
| Rauxel-Nord | 255 € | 0,0 % |
| Habinghorst | 250 € | -2,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Ickern-Nord im Preisgefüge von Castrop-Rauxel · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Castrop-Rauxel.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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