Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Bövinghausen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 248 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Bövinghausen unter dem gesamtstädtischen Median von 270 €/m² (-8 %). Im Vergleich der 23 ausgewerteten Ortsteile von Castrop-Rauxel entspricht das Rang 15 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +8,8 %, über zehn Jahre +53,1 %. Seit 2011 hat sich der Median von 162 €/m² auf 248 €/m² erhöht (+53 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Bövinghausen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Bövinghausen |
|---|---|---|
| Rauxel-Nord | 255 € | +2,8 % |
| Habinghorst | 250 € | +0,8 % |
| Bladenhorst | 250 € | +0,8 % |
| Merklinde | 245 € | -1,2 % |
| Dingen | 230 € | -7,3 % |
| Waltrop | 225 € | -9,3 % |
Direkt über- und unterhalb von Bövinghausen im Preisgefüge von Castrop-Rauxel · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Castrop-Rauxel.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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