Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Waltrop liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 225 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Waltrop deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 270 €/m² (-17 %). Im Vergleich der 23 ausgewerteten Ortsteile von Castrop-Rauxel entspricht das Rang 18 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert. Seit 2024 hat sich der Median von 225 €/m² auf 225 €/m² erhöht (0 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Waltrop · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Waltrop |
|---|---|---|
| Bövinghausen | 248 € | +10,2 % |
| Merklinde | 245 € | +8,9 % |
| Dingen | 230 € | +2,2 % |
| Pöppinghausen | 222 € | -1,3 % |
| Borghagen | 192 € | -14,7 % |
| Castrop-Rauxel Nord | 155 € | -31,1 % |
Direkt über- und unterhalb von Waltrop im Preisgefüge von Castrop-Rauxel · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Castrop-Rauxel.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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