Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Borghagen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 192 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Borghagen deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 270 €/m² (-29 %). Im Vergleich der 23 ausgewerteten Ortsteile von Castrop-Rauxel entspricht das Rang 20 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert. Seit 2023 hat sich der Median von 192 €/m² auf 192 €/m² erhöht (0 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Borghagen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Borghagen |
|---|---|---|
| Dingen | 230 € | +19,8 % |
| Waltrop | 225 € | +17,2 % |
| Pöppinghausen | 222 € | +15,6 % |
| Castrop-Rauxel Nord | 155 € | -19,3 % |
| Castrop-Rauxel Süd | 150 € | -21,9 % |
| Castrop-Rauxel West | 130 € | -32,3 % |
Direkt über- und unterhalb von Borghagen im Preisgefüge von Castrop-Rauxel · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Castrop-Rauxel.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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