Bodenrichtwerte Dortmund-Alte Kolonie

Alte Kolonie im Dortmunder Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Alte Kolonie liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 320 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Alte Kolonie deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 440 €/m² (-27 %). Im Vergleich der 166 ausgewerteten Ortsteile von Dortmund entspricht das Rang 157 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +18,5 %, über zehn Jahre +52,4 %. Seit 2011 hat sich der Median von 185 €/m² auf 320 €/m² erhöht (+73 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.