Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Alte Kolonie liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 320 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Alte Kolonie deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 440 €/m² (-27 %). Im Vergleich der 166 ausgewerteten Ortsteile von Dortmund entspricht das Rang 157 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +18,5 %, über zehn Jahre +52,4 %. Seit 2011 hat sich der Median von 185 €/m² auf 320 €/m² erhöht (+73 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Alte Kolonie · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Alte Kolonie |
|---|---|---|
| Germania | 325 € | +1,6 % |
| Erpinghofsiedlung | 325 € | +1,6 % |
| Brüninghausen/Knepper | 320 € | 0,0 % |
| Lütgendortmund-West | 320 € | 0,0 % |
| Union | 320 € | 0,0 % |
| OESTRICH | 320 € | 0,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Alte Kolonie im Preisgefüge von Dortmund · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Dortmund.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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