Kostenlose Ersteinschätzung für Dortmund anfordern →
Kostenlos & unverbindlich · keine verbindliche Preiszusage, kein Verkehrswertgutachten · Hintergrund: Bodenrichtwert und Immobilienwert im Vergleich · Amtlich zonengenau: Bodenrichtwert bei BORIS.NRW prüfen
Die interaktive Karte lädt Kartenkacheln von OpenStreetMap und die Kartenbibliothek Leaflet (Drittanbieter). Dabei wird Ihre IP-Adresse übertragen. Details in der Datenschutzerklärung.
| Ortsteil | BRW Median | Trend 5 J. |
|---|---|---|
| City-West | 1.600 € | +6,7 % |
| City-Ost | 1.350 € | +8,0 % |
| Cityring-West | 1.050 € | +44,8 % |
| Gartenstadt-Süd | 745 € | +30,7 % |
| Ruhrallee Ost | 725 € | +27,2 % |
| Kirchhörde-Ost | 720 € | +22,0 % |
| Ruhrallee West | 720 € | +28,6 % |
| Cityring-Ost | 695 € | +26,4 % |
| Lücklemberg | 690 € | +23,2 % |
| Westpark | 670 € | +28,8 % |
| Westfalenhalle | 660 € | +34,7 % |
| Kaiserbrunnen | 660 € | +30,7 % |
| Kirchhörde-West | 660 € | +24,5 % |
| Westfalendamm-Nord | 650 € | +35,4 % |
| Westfalendamm-Süd | 650 € | +32,7 % |
| Gartenstadt-Nord | 640 € | +36,2 % |
| Brünninghausen | 620 € | +26,5 % |
| Schanze | 610 € | +27,1 % |
| Kleinholthausen | 605 € | +27,4 % |
| BITTERMARK | 590 € | +28,3 % |
| Löttringhausen-Süd | 570 € | +29,5 % |
| Buchholz | 570 € | +26,7 % |
| Funkenburg | 570 € | +39,0 % |
| WICHLINGHOFEN | 570 € | +26,7 % |
| Kirchhörde-Nord | 560 € | +30,2 % |
| Syburg | 550 € | +27,9 % |
| Berghofer Mark | 550 € | +22,2 % |
| Dorstfelder Brücke | 550 € | +37,5 % |
| Holzen | 540 € | +28,6 % |
| Löttringhausen-Nord | 530 € | +32,5 % |
| Zechenplatz | 530 € | +26,2 % |
| Durchstraße | 530 € | +29,3 % |
| Höchsten | 530 € | +26,2 % |
| Südwestfriedhof | 530 € | +47,2 % |
| Deutsch-Luxemburger-Straße | 530 € | +32,5 % |
| Schwerter Straße | 520 € | +26,8 % |
| Renninghausen | 515 € | +33,8 % |
| Schnee | 510 € | +34,2 % |
| Krückenweg | 510 € | +34,2 % |
| Körne | 510 € | +45,7 % |
| Nordmarkt-Süd | 510 € | +50,0 % |
| Schönau | 505 € | +34,7 % |
| Universität | 500 € | +35,1 % |
| Wellinghofen | 500 € | +28,2 % |
| Berghofen Dorf | 500 € | +28,2 % |
| Loh | 500 € | +31,6 % |
| Hörde | 500 € | +35,1 % |
| Nordmarkt-Südost | 495 € | +47,8 % |
| MENGLINGHAUSEN | 495 € | +35,6 % |
| Aplerbecker Mark | 495 € | +28,6 % |
| Eichlinghofen | 490 € | +36,1 % |
| Baroper Markt | 490 € | +36,1 % |
| Ostenbergstraße | 490 € | +36,1 % |
| Hombruch | 485 € | +36,6 % |
| Kruckel | 480 € | +37,1 % |
| Schüren-Neu | 480 € | +29,7 % |
| Hafen-Südost | 480 € | +45,5 % |
| Persebeck | 475 € | +37,7 % |
| Benninghofen | 475 € | +33,8 % |
| Ostkirchstraße | 470 € | +30,6 % |
| Nordmarkt-Ost | 470 € | +52,6 % |
| Tremonia | 470 € | +46,9 % |
| Lichtendorf | 465 € | +31,0 % |
| Vieselerhofstraße | 460 € | +31,4 % |
| Pferderennbahn | 460 € | +39,4 % |
| Remberg | 460 € | +43,8 % |
| Clarenberg | 460 € | +35,3 % |
| Brackel Dorf | 460 € | +39,4 % |
| Schüren-Alt | 450 € | +32,4 % |
| Westheck | 450 € | +40,6 % |
| Breierspfad | 450 € | +40,6 % |
| Knappschaftskrankenhaus | 450 € | +40,6 % |
| Pferdebachtal | 445 € | +36,9 % |
| Sölde-Süd | 445 € | +32,8 % |
| Brackeler Feld | 445 € | +41,3 % |
| Sölderholz | 445 € | +30,9 % |
| Aplerbeck Bahnhof Süd | 440 € | +33,3 % |
| Sölde-Nord | 440 € | +33,3 % |
| Hauptfriedhof | 440 € | +41,9 % |
| Brackel Hellweg | 440 € | +41,9 % |
| Nordmarkt-West | 440 € | +51,7 % |
| Aplerbecker Straße | 440 € | +33,3 % |
| Reichshof | 435 € | +38,1 % |
| Wambel Dorf | 435 € | +42,6 % |
| Salingen | 430 € | +43,3 % |
| Asselburg | 430 € | +43,3 % |
| Brücherhof | 430 € | +38,7 % |
| Hafen-Süd | 430 € | +59,3 % |
| Schulzentrum Hacheney | 430 € | +30,3 % |
| Aplerbecker Markt | 430 € | +30,3 % |
| Kolonie Holstein | 425 € | +44,1 % |
| Marsbruchstraße | 420 € | +27,3 % |
| Funkturmsiedlung | 420 € | +40,0 % |
| Asseln Hellweg | 420 € | +44,8 % |
| Kurl-Süd | 420 € | +31,2 % |
| OESPEL | 420 € | +23,5 % |
| Wickede Dorf | 415 € | +43,1 % |
| Asseln Dorf | 415 € | +36,1 % |
| Hafen | 415 € | +62,7 % |
| Flughafen | 400 € | +48,1 % |
| Dollersweg | 400 € | +48,1 % |
| Brechten-Nord | 400 € | +17,6 % |
| Borsigplatz | 400 € | +66,7 % |
| Phönix-West | 400 € | +42,9 % |
| Wickeder Feld | 400 € | +48,1 % |
| Kurl-Nord | 390 € | +34,5 % |
| Großholthausen | 390 € | +34,5 % |
| Lütgendortmund-Ost | 380 € | +26,7 % |
| Husen-Süd | 380 € | +35,7 % |
| Grevel | 380 € | +35,7 % |
| Brechten-Süd | 380 € | +18,8 % |
| Mengeder Heide | 370 € | +19,4 % |
| Lütgendortmund-Mitte | 370 € | +23,3 % |
| Hallerey | 370 € | +23,3 % |
| Derne | 370 € | +37,0 % |
| Westfalenhütte | 370 € | +68,2 % |
| Husen-Nord | 370 € | +37,0 % |
| Lanstrop-Neu | 370 € | +37,0 % |
| Altenderne | 370 € | +37,0 % |
| Lanstrop-Alt | 370 € | +37,0 % |
| KLEY | 370 € | +27,6 % |
| Kirchlinde-Alt | 360 € | +24,1 % |
| Deipenbeck | 360 € | +28,6 % |
| Dorstfeld | 360 € | +28,6 % |
| Hostedde | 360 € | +38,5 % |
| Siedlung Siepmannstraße | 360 € | +24,1 % |
| Franz-Zimmer-Siedlung | 355 € | +34,0 % |
| Holte-Kreta | 350 € | +29,6 % |
| Oberdorstfeld | 350 € | +29,6 % |
| Kirchderne | 350 € | +42,9 % |
| Niedereving | 350 € | +20,7 % |
| Groppenbruch | 350 € | +20,7 % |
| SCHARNHORST-OST | 350 € | +42,9 % |
| MSA-Siedlung | 350 € | +42,9 % |
| Wischlingen | 345 € | +25,5 % |
| BODELSCHWINGH | 345 € | +19,0 % |
| WESTRICH | 345 € | +30,2 % |
| Huckarde | 340 € | +21,4 % |
| Insterburgsiedlung | 340 € | +25,9 % |
| Marten | 340 € | +30,8 % |
| Rahm | 340 € | +25,9 % |
| NETTE | 340 € | +21,4 % |
| WESTERFILDE | 340 € | +21,4 % |
| BÖVINGHAUSEN | 340 € | +30,8 % |
| Mengede-Mitte | 330 € | +17,9 % |
| Mailoh | 330 € | +26,9 % |
| Jungferntal | 330 € | +26,9 % |
| Hangeney | 330 € | +26,9 % |
| Somborn | 330 € | +32,0 % |
| Alt-Scharnhorst | 330 € | +43,5 % |
| Obereving | 330 € | +22,2 % |
| Kolonie Neuasseln | 330 € | +37,5 % |
| LINDENHORST | 330 € | +22,2 % |
| Germania | 325 € | +32,7 % |
| Erpinghofsiedlung | 325 € | +27,5 % |
| Brüninghausen/Knepper | 320 € | +23,1 % |
| Alte Kolonie | 320 € | +18,5 % |
| Lütgendortmund-West | 320 € | +33,3 % |
| Union | 320 € | +39,1 % |
| OESTRICH | 320 € | +23,1 % |
| HOLTHAUSEN | 320 € | +23,1 % |
| DEUSEN | 310 € | +29,2 % |
| Westholz | 300 € | +42,9 % |
| Eving | 290 € | +20,8 % |
| Ellinghausen | 270 € | +20,0 % |
| Niedernette | 225 € | +21,6 % |
Median der Wohnbau-Richtwertzonen je Ortsteil · Quelle: BORIS-NRW, eigene Aggregation.
€/m² Median Wohnbauland · BORIS-NRW.
Der Median über alle ausgewerteten Wohnbau-Richtwertzonen von Dortmund liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 440 €/m². Zwischen den Ortsteilen reicht die Spanne der Mediane von 225 €/m² bis 1.600 €/m².
Die Gutachterausschüsse leiten die Werte zonenweise aus tatsächlichen Kauffällen ab; Lage, Bebauungsstruktur und Nachfrage führen zu Unterschieden. In Dortmund ist City-West aktuell die höchstbewertete ausgewertete Lage. Die Tabelle oben verlinkt alle 166 Ortsteile mit eigenen Detailseiten.
Zonengenau und flurstücksbezogen im amtlichen Informationssystem des Landes Nordrhein-Westfalen: Bodenrichtwert bei BORIS.NRW prüfen. Die Werte auf dieser Seite sind eigene, indikative Aggregationen auf dieser amtlichen Datenbasis.
Der Bodenrichtwert erfasst nur den Boden; der mögliche Marktwert einer bebauten Immobilie berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Wohnfläche, Zustand, Ausstattung und die aktuelle Nachfrage. Eine kostenlose und unverbindliche Ersteinschätzung des möglichen Marktwerts erhalten Sie in fünf Schritten online; Hintergrund im Ratgeber Bodenrichtwert und Immobilienwert im Vergleich.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
Zum Gutachter-Profil → · Mehr über die verantwortliche Person und das Angebot: Über WERTATLAS.NRW
Bodenrichtwert ist nicht gleich Marktwert: In fünf Schritten erhalten Sie eine kostenlose und unverbindliche Ersteinschätzung des möglichen Marktwerts Ihrer Adresse.
Möglichen Marktwert kostenlos einschätzen lassen →