Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Holzen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 540 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Holzen deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 440 €/m² (+23 %). Im Vergleich der 166 ausgewerteten Ortsteile von Dortmund entspricht das Rang 29 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +28,6 %. Seit 2021 hat sich der Median von 420 €/m² auf 540 €/m² erhöht (+29 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Holzen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Holzen |
|---|---|---|
| Syburg | 550 € | +1,9 % |
| Berghofer Mark | 550 € | +1,9 % |
| Dorstfelder Brücke | 550 € | +1,9 % |
| Löttringhausen-Nord | 530 € | -1,9 % |
| Zechenplatz | 530 € | -1,9 % |
| Durchstraße | 530 € | -1,9 % |
Direkt über- und unterhalb von Holzen im Preisgefüge von Dortmund · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Dortmund.
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