Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Syburg liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 550 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Syburg deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 440 €/m² (+25 %). Im Vergleich der 166 ausgewerteten Ortsteile von Dortmund entspricht das Rang 26 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +27,9 %, über zehn Jahre +80,3 %. Seit 2011 hat sich der Median von 290 €/m² auf 550 €/m² erhöht (+90 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Syburg · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Syburg |
|---|---|---|
| Funkenburg | 570 € | +3,6 % |
| WICHLINGHOFEN | 570 € | +3,6 % |
| Kirchhörde-Nord | 560 € | +1,8 % |
| Berghofer Mark | 550 € | 0,0 % |
| Dorstfelder Brücke | 550 € | 0,0 % |
| Holzen | 540 € | -1,8 % |
Direkt über- und unterhalb von Syburg im Preisgefüge von Dortmund · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Dortmund.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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