Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Berghofer Mark liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 550 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Berghofer Mark deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 440 €/m² (+25 %). Im Vergleich der 166 ausgewerteten Ortsteile von Dortmund entspricht das Rang 27 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag sanken die Richtwerte um 3,5 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +22,2 %, über zehn Jahre +64,2 %. Seit 2011 hat sich der Median von 295 €/m² auf 550 €/m² erhöht (+86 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Berghofer Mark · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Berghofer Mark |
|---|---|---|
| WICHLINGHOFEN | 570 € | +3,6 % |
| Kirchhörde-Nord | 560 € | +1,8 % |
| Syburg | 550 € | 0,0 % |
| Dorstfelder Brücke | 550 € | 0,0 % |
| Holzen | 540 € | -1,8 % |
| Löttringhausen-Nord | 530 € | -3,6 % |
Direkt über- und unterhalb von Berghofer Mark im Preisgefüge von Dortmund · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Dortmund.
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