Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Nordmarkt-Süd liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 510 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Nordmarkt-Süd deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 440 €/m² (+16 %). Im Vergleich der 166 ausgewerteten Ortsteile von Dortmund entspricht das Rang 41 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +50,0 %, über zehn Jahre +83,5 %. Seit 2011 hat sich der Median von 252 €/m² auf 510 €/m² erhöht (+102 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Nordmarkt-Süd · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Nordmarkt-Süd |
|---|---|---|
| Schnee | 510 € | 0,0 % |
| Krückenweg | 510 € | 0,0 % |
| Körne | 510 € | 0,0 % |
| Schönau | 505 € | -1,0 % |
| Universität | 500 € | -2,0 % |
| Wellinghofen | 500 € | -2,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Nordmarkt-Süd im Preisgefüge von Dortmund · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Dortmund.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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