Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Schönau liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 505 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Schönau deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 440 €/m² (+15 %). Im Vergleich der 166 ausgewerteten Ortsteile von Dortmund entspricht das Rang 42 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +34,7 %, über zehn Jahre +102,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 212 €/m² auf 505 €/m² erhöht (+138 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Schönau · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Schönau |
|---|---|---|
| Krückenweg | 510 € | +1,0 % |
| Körne | 510 € | +1,0 % |
| Nordmarkt-Süd | 510 € | +1,0 % |
| Universität | 500 € | -1,0 % |
| Wellinghofen | 500 € | -1,0 % |
| Berghofen Dorf | 500 € | -1,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Schönau im Preisgefüge von Dortmund · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Dortmund.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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