Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Wellinghofen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 500 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Wellinghofen über dem gesamtstädtischen Median von 440 €/m² (+14 %). Im Vergleich der 166 ausgewerteten Ortsteile von Dortmund entspricht das Rang 44 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +28,2 %, über zehn Jahre +78,6 %. Seit 2011 hat sich der Median von 225 €/m² auf 500 €/m² erhöht (+122 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Wellinghofen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Wellinghofen |
|---|---|---|
| Nordmarkt-Süd | 510 € | +2,0 % |
| Schönau | 505 € | +1,0 % |
| Universität | 500 € | 0,0 % |
| Berghofen Dorf | 500 € | 0,0 % |
| Loh | 500 € | 0,0 % |
| Hörde | 500 € | 0,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Wellinghofen im Preisgefüge von Dortmund · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Dortmund.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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