Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Wambel Dorf liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 435 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Wambel Dorf nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 440 €/m². Im Vergleich der 166 ausgewerteten Ortsteile von Dortmund entspricht das Rang 84 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +42,6 %, über zehn Jahre +99,5 %. Seit 2011 hat sich der Median von 200 €/m² auf 435 €/m² erhöht (+117 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Wambel Dorf · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Wambel Dorf |
|---|---|---|
| Nordmarkt-West | 440 € | +1,1 % |
| Aplerbecker Straße | 440 € | +1,1 % |
| Reichshof | 435 € | 0,0 % |
| Salingen | 430 € | -1,1 % |
| Asselburg | 430 € | -1,1 % |
| Brücherhof | 430 € | -1,1 % |
Direkt über- und unterhalb von Wambel Dorf im Preisgefüge von Dortmund · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Dortmund.
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