Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil City-West liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 1.600 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert City-West deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 440 €/m² (+264 %). Im Vergleich der 166 ausgewerteten Ortsteile von Dortmund entspricht das Rang 1 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +6,7 %. Seit 2021 hat sich der Median von 1.500 €/m² auf 1.600 €/m² erhöht (+7 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in City-West · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu City-West |
|---|---|---|
| City-Ost | 1.350 € | -15,6 % |
| Cityring-West | 1.050 € | -34,4 % |
| Gartenstadt-Süd | 745 € | -53,4 % |
Direkt über- und unterhalb von City-West im Preisgefüge von Dortmund · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Dortmund.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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