Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Franz-Zimmer-Siedlung liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 355 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Franz-Zimmer-Siedlung deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 440 €/m² (-19 %). Im Vergleich der 166 ausgewerteten Ortsteile von Dortmund entspricht das Rang 127 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +34,0 %, über zehn Jahre +91,9 %. Seit 2011 hat sich der Median von 165 €/m² auf 355 €/m² erhöht (+115 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Franz-Zimmer-Siedlung · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Franz-Zimmer-Siedlung |
|---|---|---|
| Dorstfeld | 360 € | +1,4 % |
| Hostedde | 360 € | +1,4 % |
| Siedlung Siepmannstraße | 360 € | +1,4 % |
| Holte-Kreta | 350 € | -1,4 % |
| Oberdorstfeld | 350 € | -1,4 % |
| Kirchderne | 350 € | -1,4 % |
Direkt über- und unterhalb von Franz-Zimmer-Siedlung im Preisgefüge von Dortmund · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Dortmund.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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