Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Dorstfeld liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 360 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Dorstfeld deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 440 €/m² (-18 %). Im Vergleich der 166 ausgewerteten Ortsteile von Dortmund entspricht das Rang 124 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +28,6 %, über zehn Jahre +80,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 170 €/m² auf 360 €/m² erhöht (+112 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Dorstfeld · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Dorstfeld |
|---|---|---|
| KLEY | 370 € | +2,8 % |
| Kirchlinde-Alt | 360 € | 0,0 % |
| Deipenbeck | 360 € | 0,0 % |
| Hostedde | 360 € | 0,0 % |
| Siedlung Siepmannstraße | 360 € | 0,0 % |
| Franz-Zimmer-Siedlung | 355 € | -1,4 % |
Direkt über- und unterhalb von Dorstfeld im Preisgefüge von Dortmund · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Dortmund.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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