Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Brechten-Nord liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 400 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Brechten-Nord unter dem gesamtstädtischen Median von 440 €/m² (-9 %). Im Vergleich der 166 ausgewerteten Ortsteile von Dortmund entspricht das Rang 102 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +17,6 %, über zehn Jahre +61,3 %. Seit 2011 hat sich der Median von 210 €/m² auf 400 €/m² erhöht (+90 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Brechten-Nord · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Brechten-Nord |
|---|---|---|
| Hafen | 415 € | +3,8 % |
| Flughafen | 400 € | 0,0 % |
| Dollersweg | 400 € | 0,0 % |
| Borsigplatz | 400 € | 0,0 % |
| Phönix-West | 400 € | 0,0 % |
| Wickeder Feld | 400 € | 0,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Brechten-Nord im Preisgefüge von Dortmund · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Dortmund.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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