Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Pferderennbahn liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 460 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Pferderennbahn über dem gesamtstädtischen Median von 440 €/m² (+5 %). Im Vergleich der 166 ausgewerteten Ortsteile von Dortmund entspricht das Rang 65 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +39,4 %, über zehn Jahre +104,4 %. Seit 2011 hat sich der Median von 210 €/m² auf 460 €/m² erhöht (+119 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Pferderennbahn · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Pferderennbahn |
|---|---|---|
| Tremonia | 470 € | +2,2 % |
| Lichtendorf | 465 € | +1,1 % |
| Vieselerhofstraße | 460 € | 0,0 % |
| Remberg | 460 € | 0,0 % |
| Clarenberg | 460 € | 0,0 % |
| Brackel Dorf | 460 € | 0,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Pferderennbahn im Preisgefüge von Dortmund · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Dortmund.
In fünf Schritten ordnen wir Ihre Immobilie indikativ in den Markt ein.
Adresse jetzt bewerten →