Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Niedereving liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 350 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Niedereving deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 440 €/m² (-20 %). Im Vergleich der 166 ausgewerteten Ortsteile von Dortmund entspricht das Rang 131 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +20,7 %, über zehn Jahre +66,7 %. Seit 2011 hat sich der Median von 190 €/m² auf 350 €/m² erhöht (+84 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Niedereving · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Niedereving |
|---|---|---|
| Holte-Kreta | 350 € | 0,0 % |
| Oberdorstfeld | 350 € | 0,0 % |
| Kirchderne | 350 € | 0,0 % |
| Groppenbruch | 350 € | 0,0 % |
| SCHARNHORST-OST | 350 € | 0,0 % |
| MSA-Siedlung | 350 € | 0,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Niedereving im Preisgefüge von Dortmund · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Dortmund.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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