Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil MSA-Siedlung liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 350 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert MSA-Siedlung deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 440 €/m² (-20 %). Im Vergleich der 166 ausgewerteten Ortsteile von Dortmund entspricht das Rang 134 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +42,9 %. Seit 2021 hat sich der Median von 245 €/m² auf 350 €/m² erhöht (+43 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in MSA-Siedlung · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu MSA-Siedlung |
|---|---|---|
| Niedereving | 350 € | 0,0 % |
| Groppenbruch | 350 € | 0,0 % |
| SCHARNHORST-OST | 350 € | 0,0 % |
| Wischlingen | 345 € | -1,4 % |
| BODELSCHWINGH | 345 € | -1,4 % |
| WESTRICH | 345 € | -1,4 % |
Direkt über- und unterhalb von MSA-Siedlung im Preisgefüge von Dortmund · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Dortmund.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
Zum Gutachter-Profil → · Mehr über die verantwortliche Person und das Angebot: Über WERTATLAS.NRW
In fünf Schritten ordnen wir Ihre Immobilie indikativ in den Markt ein.
Adresse jetzt bewerten →