Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Schwerter Straße liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 520 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Schwerter Straße deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 440 €/m² (+18 %). Im Vergleich der 166 ausgewerteten Ortsteile von Dortmund entspricht das Rang 36 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +26,8 %, über zehn Jahre +82,5 %. Seit 2011 hat sich der Median von 250 €/m² auf 520 €/m² erhöht (+108 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Schwerter Straße · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Schwerter Straße |
|---|---|---|
| Höchsten | 530 € | +1,9 % |
| Südwestfriedhof | 530 € | +1,9 % |
| Deutsch-Luxemburger-Straße | 530 € | +1,9 % |
| Renninghausen | 515 € | -1,0 % |
| Schnee | 510 € | -1,9 % |
| Krückenweg | 510 € | -1,9 % |
Direkt über- und unterhalb von Schwerter Straße im Preisgefüge von Dortmund · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Dortmund.
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