Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Südwestfriedhof liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 530 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Südwestfriedhof deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 440 €/m² (+20 %). Im Vergleich der 166 ausgewerteten Ortsteile von Dortmund entspricht das Rang 34 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +47,2 %, über zehn Jahre +103,8 %. Seit 2011 hat sich der Median von 228 €/m² auf 530 €/m² erhöht (+132 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Südwestfriedhof · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Südwestfriedhof |
|---|---|---|
| Zechenplatz | 530 € | 0,0 % |
| Durchstraße | 530 € | 0,0 % |
| Höchsten | 530 € | 0,0 % |
| Deutsch-Luxemburger-Straße | 530 € | 0,0 % |
| Schwerter Straße | 520 € | -1,9 % |
| Renninghausen | 515 € | -2,8 % |
Direkt über- und unterhalb von Südwestfriedhof im Preisgefüge von Dortmund · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Dortmund.
In fünf Schritten ordnen wir Ihre Immobilie indikativ in den Markt ein.
Adresse jetzt bewerten →