Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Knappschaftskrankenhaus liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 450 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Knappschaftskrankenhaus nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 440 €/m². Im Vergleich der 166 ausgewerteten Ortsteile von Dortmund entspricht das Rang 72 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +40,6 %. Seit 2021 hat sich der Median von 320 €/m² auf 450 €/m² erhöht (+41 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Knappschaftskrankenhaus · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Knappschaftskrankenhaus |
|---|---|---|
| Schüren-Alt | 450 € | 0,0 % |
| Westheck | 450 € | 0,0 % |
| Breierspfad | 450 € | 0,0 % |
| Pferdebachtal | 445 € | -1,1 % |
| Sölde-Süd | 445 € | -1,1 % |
| Brackeler Feld | 445 € | -1,1 % |
Direkt über- und unterhalb von Knappschaftskrankenhaus im Preisgefüge von Dortmund · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Dortmund.
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