Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Hafen-Süd liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 430 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Hafen-Süd nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 440 €/m². Im Vergleich der 166 ausgewerteten Ortsteile von Dortmund entspricht das Rang 88 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +59,3 %, über zehn Jahre +104,8 %. Seit 2011 hat sich der Median von 190 €/m² auf 430 €/m² erhöht (+126 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Hafen-Süd · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Hafen-Süd |
|---|---|---|
| Salingen | 430 € | 0,0 % |
| Asselburg | 430 € | 0,0 % |
| Brücherhof | 430 € | 0,0 % |
| Schulzentrum Hacheney | 430 € | 0,0 % |
| Aplerbecker Markt | 430 € | 0,0 % |
| Kolonie Holstein | 425 € | -1,2 % |
Direkt über- und unterhalb von Hafen-Süd im Preisgefüge von Dortmund · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Dortmund.
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