Bodenrichtwerte Dortmund-Jungferntal

Jungferntal im Dortmunder Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Jungferntal liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 330 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Jungferntal deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 440 €/m² (-25 %). Im Vergleich der 166 ausgewerteten Ortsteile von Dortmund entspricht das Rang 147 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +26,9 %, über zehn Jahre +65,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 175 €/m² auf 330 €/m² erhöht (+89 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.