Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Alt-Scharnhorst liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 330 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Alt-Scharnhorst deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 440 €/m² (-25 %). Im Vergleich der 166 ausgewerteten Ortsteile von Dortmund entspricht das Rang 150 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +43,5 %, über zehn Jahre +78,4 %. Seit 2011 hat sich der Median von 175 €/m² auf 330 €/m² erhöht (+89 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Alt-Scharnhorst · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Alt-Scharnhorst |
|---|---|---|
| Jungferntal | 330 € | 0,0 % |
| Hangeney | 330 € | 0,0 % |
| Somborn | 330 € | 0,0 % |
| Obereving | 330 € | 0,0 % |
| Kolonie Neuasseln | 330 € | 0,0 % |
| LINDENHORST | 330 € | 0,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Alt-Scharnhorst im Preisgefüge von Dortmund · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Dortmund.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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