Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Hombruch liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 485 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Hombruch über dem gesamtstädtischen Median von 440 €/m² (+10 %). Im Vergleich der 166 ausgewerteten Ortsteile von Dortmund entspricht das Rang 54 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +36,6 %, über zehn Jahre +98,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 225 €/m² auf 485 €/m² erhöht (+116 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Hombruch · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Hombruch |
|---|---|---|
| Eichlinghofen | 490 € | +1,0 % |
| Baroper Markt | 490 € | +1,0 % |
| Ostenbergstraße | 490 € | +1,0 % |
| Kruckel | 480 € | -1,0 % |
| Schüren-Neu | 480 € | -1,0 % |
| Hafen-Südost | 480 € | -1,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Hombruch im Preisgefüge von Dortmund · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Dortmund.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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