Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Westpark liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 670 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Westpark deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 440 €/m² (+52 %). Im Vergleich der 166 ausgewerteten Ortsteile von Dortmund entspricht das Rang 10 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +28,8 %, über zehn Jahre +81,1 %. Seit 2011 hat sich der Median von 310 €/m² auf 670 €/m² erhöht (+116 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Westpark · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Westpark |
|---|---|---|
| Ruhrallee West | 720 € | +7,5 % |
| Cityring-Ost | 695 € | +3,7 % |
| Lücklemberg | 690 € | +3,0 % |
| Westfalenhalle | 660 € | -1,5 % |
| Kaiserbrunnen | 660 € | -1,5 % |
| Kirchhörde-West | 660 € | -1,5 % |
Direkt über- und unterhalb von Westpark im Preisgefüge von Dortmund · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Dortmund.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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