Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Westfalenhalle liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 660 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Westfalenhalle deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 440 €/m² (+50 %). Im Vergleich der 166 ausgewerteten Ortsteile von Dortmund entspricht das Rang 11 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +34,7 %, über zehn Jahre +78,4 %. Seit 2011 hat sich der Median von 315 €/m² auf 660 €/m² erhöht (+110 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Westfalenhalle · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Westfalenhalle |
|---|---|---|
| Cityring-Ost | 695 € | +5,3 % |
| Lücklemberg | 690 € | +4,5 % |
| Westpark | 670 € | +1,5 % |
| Kaiserbrunnen | 660 € | 0,0 % |
| Kirchhörde-West | 660 € | 0,0 % |
| Westfalendamm-Nord | 650 € | -1,5 % |
Direkt über- und unterhalb von Westfalenhalle im Preisgefüge von Dortmund · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Dortmund.
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