Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Westfalendamm-Nord liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 650 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Westfalendamm-Nord deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 440 €/m² (+48 %). Im Vergleich der 166 ausgewerteten Ortsteile von Dortmund entspricht das Rang 14 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +35,4 %, über zehn Jahre +75,7 %. Seit 2011 hat sich der Median von 310 €/m² auf 650 €/m² erhöht (+110 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Westfalendamm-Nord · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Westfalendamm-Nord |
|---|---|---|
| Westfalenhalle | 660 € | +1,5 % |
| Kaiserbrunnen | 660 € | +1,5 % |
| Kirchhörde-West | 660 € | +1,5 % |
| Westfalendamm-Süd | 650 € | 0,0 % |
| Gartenstadt-Nord | 640 € | -1,5 % |
| Brünninghausen | 620 € | -4,6 % |
Direkt über- und unterhalb von Westfalendamm-Nord im Preisgefüge von Dortmund · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Dortmund.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
Zum Gutachter-Profil → · Mehr über die verantwortliche Person und das Angebot: Über WERTATLAS.NRW
In fünf Schritten ordnen wir Ihre Immobilie indikativ in den Markt ein.
Adresse jetzt bewerten →