Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Brünninghausen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 620 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Brünninghausen deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 440 €/m² (+41 %). Im Vergleich der 166 ausgewerteten Ortsteile von Dortmund entspricht das Rang 17 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +26,5 %, über zehn Jahre +89,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 268 €/m² auf 620 €/m² erhöht (+131 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Brünninghausen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Brünninghausen |
|---|---|---|
| Westfalendamm-Nord | 650 € | +4,8 % |
| Westfalendamm-Süd | 650 € | +4,8 % |
| Gartenstadt-Nord | 640 € | +3,2 % |
| Schanze | 610 € | -1,6 % |
| Kleinholthausen | 605 € | -2,4 % |
| BITTERMARK | 590 € | -4,8 % |
Direkt über- und unterhalb von Brünninghausen im Preisgefüge von Dortmund · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Dortmund.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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