Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Schanze liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 610 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Schanze deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 440 €/m² (+39 %). Im Vergleich der 166 ausgewerteten Ortsteile von Dortmund entspricht das Rang 18 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +27,1 %, über zehn Jahre +69,4 %. Seit 2011 hat sich der Median von 312 €/m² auf 610 €/m² erhöht (+96 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Schanze · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Schanze |
|---|---|---|
| Westfalendamm-Süd | 650 € | +6,6 % |
| Gartenstadt-Nord | 640 € | +4,9 % |
| Brünninghausen | 620 € | +1,6 % |
| Kleinholthausen | 605 € | -0,8 % |
| BITTERMARK | 590 € | -3,3 % |
| Löttringhausen-Süd | 570 € | -6,6 % |
Direkt über- und unterhalb von Schanze im Preisgefüge von Dortmund · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Dortmund.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
Zum Gutachter-Profil → · Mehr über die verantwortliche Person und das Angebot: Über WERTATLAS.NRW
In fünf Schritten ordnen wir Ihre Immobilie indikativ in den Markt ein.
Adresse jetzt bewerten →