Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Gartenstadt-Nord liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 640 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Gartenstadt-Nord deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 440 €/m² (+45 %). Im Vergleich der 166 ausgewerteten Ortsteile von Dortmund entspricht das Rang 16 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +36,2 %, über zehn Jahre +124,6 %. Seit 2011 hat sich der Median von 230 €/m² auf 640 €/m² erhöht (+178 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Gartenstadt-Nord · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Gartenstadt-Nord |
|---|---|---|
| Kirchhörde-West | 660 € | +3,1 % |
| Westfalendamm-Nord | 650 € | +1,6 % |
| Westfalendamm-Süd | 650 € | +1,6 % |
| Brünninghausen | 620 € | -3,1 % |
| Schanze | 610 € | -4,7 % |
| Kleinholthausen | 605 € | -5,5 % |
Direkt über- und unterhalb von Gartenstadt-Nord im Preisgefüge von Dortmund · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Dortmund.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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