Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Kleinholthausen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 605 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Kleinholthausen deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 440 €/m² (+38 %). Im Vergleich der 166 ausgewerteten Ortsteile von Dortmund entspricht das Rang 19 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +27,4 %, über zehn Jahre +75,4 %. Seit 2011 hat sich der Median von 280 €/m² auf 605 €/m² erhöht (+116 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Kleinholthausen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Kleinholthausen |
|---|---|---|
| Gartenstadt-Nord | 640 € | +5,8 % |
| Brünninghausen | 620 € | +2,5 % |
| Schanze | 610 € | +0,8 % |
| BITTERMARK | 590 € | -2,5 % |
| Löttringhausen-Süd | 570 € | -5,8 % |
| Buchholz | 570 € | -5,8 % |
Direkt über- und unterhalb von Kleinholthausen im Preisgefüge von Dortmund · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Dortmund.
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