Bodenrichtwerte Dortmund-Westholz

Westholz im Dortmunder Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Westholz liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 300 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Westholz deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 440 €/m² (-32 %). Im Vergleich der 166 ausgewerteten Ortsteile von Dortmund entspricht das Rang 163 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +42,9 %, über zehn Jahre +62,2 %. Seit 2011 hat sich der Median von 175 €/m² auf 300 €/m² erhöht (+71 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.