Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Westholz liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 300 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Westholz deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 440 €/m² (-32 %). Im Vergleich der 166 ausgewerteten Ortsteile von Dortmund entspricht das Rang 163 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +42,9 %, über zehn Jahre +62,2 %. Seit 2011 hat sich der Median von 175 €/m² auf 300 €/m² erhöht (+71 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Westholz · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Westholz |
|---|---|---|
| OESTRICH | 320 € | +6,7 % |
| HOLTHAUSEN | 320 € | +6,7 % |
| DEUSEN | 310 € | +3,3 % |
| Eving | 290 € | -3,3 % |
| Ellinghausen | 270 € | -10,0 % |
| Niedernette | 225 € | -25,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Westholz im Preisgefüge von Dortmund · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Dortmund.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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