Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil DEUSEN liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 310 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert DEUSEN deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 440 €/m² (-30 %). Im Vergleich der 166 ausgewerteten Ortsteile von Dortmund entspricht das Rang 162 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +29,2 %. Seit 2021 hat sich der Median von 240 €/m² auf 310 €/m² erhöht (+29 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in DEUSEN · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu DEUSEN |
|---|---|---|
| Union | 320 € | +3,2 % |
| OESTRICH | 320 € | +3,2 % |
| HOLTHAUSEN | 320 € | +3,2 % |
| Westholz | 300 € | -3,2 % |
| Eving | 290 € | -6,5 % |
| Ellinghausen | 270 € | -12,9 % |
Direkt über- und unterhalb von DEUSEN im Preisgefüge von Dortmund · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Dortmund.
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