Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Kurl-Nord liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 390 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Kurl-Nord unter dem gesamtstädtischen Median von 440 €/m² (-11 %). Im Vergleich der 166 ausgewerteten Ortsteile von Dortmund entspricht das Rang 106 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +34,5 %, über zehn Jahre +81,4 %. Seit 2011 hat sich der Median von 198 €/m² auf 390 €/m² erhöht (+97 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Kurl-Nord · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Kurl-Nord |
|---|---|---|
| Borsigplatz | 400 € | +2,6 % |
| Phönix-West | 400 € | +2,6 % |
| Wickeder Feld | 400 € | +2,6 % |
| Großholthausen | 390 € | 0,0 % |
| Lütgendortmund-Ost | 380 € | -2,6 % |
| Husen-Süd | 380 € | -2,6 % |
Direkt über- und unterhalb von Kurl-Nord im Preisgefüge von Dortmund · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Dortmund.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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