Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Nordmarkt-Ost liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 470 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Nordmarkt-Ost über dem gesamtstädtischen Median von 440 €/m² (+7 %). Im Vergleich der 166 ausgewerteten Ortsteile von Dortmund entspricht das Rang 61 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +52,6 %, über zehn Jahre +91,8 %. Seit 2011 hat sich der Median von 222 €/m² auf 470 €/m² erhöht (+112 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Nordmarkt-Ost · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Nordmarkt-Ost |
|---|---|---|
| Persebeck | 475 € | +1,1 % |
| Benninghofen | 475 € | +1,1 % |
| Ostkirchstraße | 470 € | 0,0 % |
| Tremonia | 470 € | 0,0 % |
| Lichtendorf | 465 € | -1,1 % |
| Vieselerhofstraße | 460 € | -2,1 % |
Direkt über- und unterhalb von Nordmarkt-Ost im Preisgefüge von Dortmund · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Dortmund.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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