Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Westfalenhütte liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 370 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Westfalenhütte deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 440 €/m² (-16 %). Im Vergleich der 166 ausgewerteten Ortsteile von Dortmund entspricht das Rang 116 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +68,2 %, über zehn Jahre +131,2 %. Seit 2011 hat sich der Median von 140 €/m² auf 370 €/m² erhöht (+164 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Westfalenhütte · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Westfalenhütte |
|---|---|---|
| Lütgendortmund-Mitte | 370 € | 0,0 % |
| Hallerey | 370 € | 0,0 % |
| Derne | 370 € | 0,0 % |
| Husen-Nord | 370 € | 0,0 % |
| Lanstrop-Neu | 370 € | 0,0 % |
| Altenderne | 370 € | 0,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Westfalenhütte im Preisgefüge von Dortmund · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Dortmund.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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