Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Gelslingen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 44 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Gelslingen deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 70 €/m² (-37 %). Im Vergleich der 38 ausgewerteten Ortsteile von Drolshagen entspricht das Rang 32 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung 0,0 %, über zehn Jahre +144,4 %. Seit 2011 hat sich der Median von 18 €/m² auf 44 €/m² erhöht (+144 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Gelslingen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Gelslingen |
|---|---|---|
| Fohrt | 48 € | +9,1 % |
| Heiderhof | 48 € | +9,1 % |
| Hüppcherhammer | 48 € | +9,1 % |
| Wormberg | 44 € | 0,0 % |
| Gipperich | 44 € | 0,0 % |
| Wintersohl | 44 € | 0,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Gelslingen im Preisgefüge von Drolshagen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Drolshagen.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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